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Sachverständige Wertermittlung mit Verkaufsabsicht
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie ? Sie möchten wissen, welcher Preis erzielbar ist ? Dann ist unser
Immo-Check genau das Richtige für Sie.
Beim Immo-Check haben Sie die Möglichkeit, unsere Arbeitsweise und uns persönlich kennen zu lernen. Bei einer
ersten Objektbesichtigung reden wir über Ihre Immobilie und Ihre Preisvorstellung. Wir zeigen Ihnen, was am Markt
zurzeit an vergleichbaren Objekten in Ihrer Nähe angeboten wird und wir besprechen mögliche
Vermarktungsstrategien.
Der Immo-Check dauert nur 30 Minuten, er ist kostenlos und absolut unverbindlich für Sie. Zu welchem Preis und
auf welchem Weg Sie verkaufen, ist Ihre Entscheidung.
Sachverständige Wertermittlung ohne Verkaufsabsicht
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, vererben oder verschenken möchten, oder wenn Sie einfach den Wert der Immobilie
wissen möchten, bieten wir folgende Bewertungen:
- Marktwertermittlung: Besichtigung und kurzer Check der Unterlagen, Marktwertermittlung und kurze Darstellung
der Ergebnisse, ist nicht für Dritte gedacht, nur für Sie zur Bestimmung des fairen Marktwertes - Preis 150 Euro
(Muster siehe mustermarktwertermittlung.pdf)
- Wertgutachten: Besichtigung, Prüfung der Unterlagen, ausführliche Begründung der Wertermittlung, kann auch an
Dritte weitergegeben werden, wird aber von Banken oder Gerichten nicht immer akzeptiert - Preis ab 600 Euro
(Muster siehe musterwertgutachten.pdf)
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, ausführliche Beschreibung der Immobilie und der Wertermittlung, wird
oft auch von Banken und Gerichten anerkannt - Abrechnung nach HOAI, Mindestpreis 1.000 Euro (Muster siehe
mustergutachten.pdf)
Alle genannten Preise verstehen sich inkl. 19 % Mwst, Fahrtkosten fallen im Stadtgebiet Karlsruhe nicht an,
ansonsten 0,70 Euro/km.
Bei unseren Bewertungen wird die Bausubstanz nicht untersucht. Bewertet werden lediglich offensichtliche Mängel,
sowie Schäden, die mitgeteilt wurden. Haben Sie Bedenken, dass versteckte Mängel vorhanden sind oder Sie möchten
konkrete Zahlen zum Sanierungsaufwand, können Sie über uns zusätzlich noch einen Sachverständigen für die
Bewertung von Bauschäden beauftragen.
Wussten Sie schon ...
dass viele Angebotspreise in Zeitungen und Internetbörsen nur Wunschvorstellungen der Verkäufer sind ?
Der Gutachterausschuss hat alle Verkäufe von gebrauchten Eigentumswohnungen in Karlsruhe im Jahr 2009
ausgewertet und folgende tatsächlich bezahlten Verkaufspreise veröffentlicht:
- gute Lage, Baujahr bis 1949 - 880 bis 1.790 Euro/m²
- gute Lage, Baujahr 1950 bis 1974 - 930 bis 1.670 Euro/m²
- gute Lage, Baujahr 1975 bis 1989 - 1.060 bis 1.810 Euro/m²
- gute Lage, Baujahr 1990 bis 2004 - 1.180 bis 2.590 Euro/m²
© oststadtmakler.de - Dipl.-Sachverständiger (DIA) Martin Burkard Karlsruhe 2011
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